Gebäudemanagement ist die Gesamtheit aller Leistungen zum Betreiben und Bewirtschaften von Gebäuden einschließlich der baulichen und technischen Anlagen auf der Grundlage ganzheitlicher Strategien.  Unsere Leistungen umfassen u.a.:

  • Betreiben technischer Einrichtungen
  • Instandhaltungsmanagement
  • Objektmanagement
  • Betriebsführung
  • Störungsmanagement
  • Energiemanagement

TGM

Technisches Gebäudemanagement

Betreiben / Instandhalten / Prüfen / Optimieren

Das Technische Gebäudemanagement umfasst sämtliche technische Dienstleistungen für den optimalen Gebäudeunterhalt. Dazu gehören Bestandspflege, Instandhaltung und alle in der Modernisierung anfallenden Tätigkeiten. So soll durch eine Betreuung im technischen Bereich der Gebäudebetrieb sichergestellt werden. Wir sind durch unsere Erfahrung ein zuverlässiger Partner für den Betrieb verschiedenster Immobilienarten. Unser Ziel ist es, für unsere Kunden ein optimales Verhältnis bei Nutzen, Sicherheit und Kosten herzustellen.

Betreiben

Das Betreiben eines Objektes oder einer Liegenschaft, umfasst alle Tätigkeiten, die für Pflege und Bewirtschaftung, für die bestimmungsgemäße Nutzbarkeit und für die Erhaltung von Gebäuden, gebäudetechnischen Anlagen und Außenanlagen notwendig sind. Wir sind durch unsere Erfahrung ein zuverlässiger Partner für den Betrieb verschiedenster Immobilienarten.

Berliner Platz Kronberg

Betreiben TGA

  • Übernehmen
  • Dokumentieren
  • Inbetriebnehmen
  • Bedienen
  • Überwachen / Messen / Steuern / Regeln
  • Instandhalten
  • Störungsbeseitigung / Notdienst 24h
  • Optimieren
  • Ausserbetriebnehmen

Instandhaltung

Durch das geplante Einleiten von Maßnahmen zur Bewahrung und Wiederherstellung des Sollzustandes, sowie zur Feststellung und Beurteilung des Istzustandes, daraus abgeleitete Verbesserung von technischen Mitteln eines Systems, erhöht sich die Verfügbarkeit der technischen Geräte, Anlagen und Systeme unserer Kunden. Unser auf die Bedürfnisse unserer Partner angepasstes  Instandhaltungs- und Servicemanagementsystem stellt die Planung, Kostenkontrolle und den Betrieb sicher.

Elektrotechnik / Drucklufttechnik / Heizungstechnik / Sanitärtechnik / automatische Türen und Tore / Krananlagen / Hebebühnen / Brandschutztüren / RWA-Anlagen  / Haushaltsgeräte

Ziele der Instandhaltung

  • Erhöhung und optimale Nutzung der Lebensdauer von Anlagen und Geräten
  • Verbesserung der Betriebssicherheit
  • Erhöhung der Anlagenverfügbarkeit
  • Optimierung von Betriebsabläufen
  • Reduzierung von Störungen
  • Vorausschauende Planung von Kosten

Inspektion

umfasst Maßnahmen zur Beurteilung des Istzustandes von technischen Mitteln eines Systems.

Wartung

umfasst alle Maßnahmen zur Bewahrung des Sollzustandes von technischen Mitteln eines Systems.

Instandsetzung

umfasst Maßnahmen zur Wiederherstellung des Sollzustandes von technischen Mitteln eines Systems.

Verbesserung

Kombination aller technischen und administrativen Aufgaben zur Steigerung der Funktionssicherheit.

instandhaltung

Betriebssicherheit

Selbstverständlich übernehmen wir auch gerne für Sie Leistungen wie die Prüfung überwachungsbedürftiger Anlagen durch unser kompetentes und qualifiziertes Team. Um die Leistungen für Sie zu komplementieren, erfassen wir zusätzlich Ihre Anlagen in einer speziellen Software zur Überwachung und dokumentieren rechtssicher die ausgeführten Tätigkeiten.

Überwachungsbedürftige Anlagen & Geräte

  • Krananlagen
  • Ladebrücken
  • Hebebühnen
  • Kraftbetätigte Tür- Toranlagen
  • Absperreinrichtungen / Schrankenanlagen / Bollersysteme
  • Winden Hub- und Zuggeräte
  • Regalanlagen
  • ortsveränderliche und ortsfeste elektrische Anlagen / Geräte

IGM

Infrastrukturelles Gebäudemanagement

Ausstatten / Nutzen / Pflegen / Sichern

Als Facility Management Anbieter erbringen und überwachen wir die bedarfsgerechten, gebäudebezogenen und wertschöpfungsunterstützenden Dienstleistungen in den Bereichen Reinigung, Sicherheit, Grünanlagen, Winterdienst und haustechnischen Diensten.

KGM

Kaufmännisches Gebäudemanagement

Erfassen / Prüfen / Steuern / Senken

Lupp stellt die Wirtschaftlichkeit des Gebäude- und des Arbeitsplatzbetriebes sicher und umfasst alle kaufmännischen Leistungen, die ein ökonomisches Betreiben Ihrer Immobilie ermöglichen.